2025年7月27日至8月5日，山東農業大學運河社區實踐隊王璐瑤、李文靜、孫統旭、王欣燦四名隊員，深入山東省濟寧市太白湖新區濱湖馨苑小區（山東京信物業項目部），開展了為期10天的暑期“三下鄉”社會實踐。“運河社區實踐隊”以“融入基層、服務社區”為目標，親身體驗物業服務的方方面面，從檔案整理、前臺接待、居民走訪到設施維護、公告宣傳、應急處理，全方位參與社區日常運行。

前臺窗口煉溝通，換位思考解民憂

在物業工作人員的指導下，“運河社區實踐隊”隊員們全程參與了多項具體工作。前臺接待處，隊員們面帶微笑，耐心解答來電業主李大爺關于垃圾分類的疑問并進行記錄。十日前初上崗時的緊張感已褪去，取而代之的是從容與熟練。“從指引快遞柜到處理報修，甚至調解矛盾，每一項工作都需要用心溝通。”隊員王璐瑤說。一次，面對因空調外機噪音問題情緒激動的業主，在物業經理王理想的指導下，隊員們迅速形成處理閉環：傾聽記錄、聯動維修、實時反饋，最終通過調整外機位置解決了問題。京信物業項目經理王理想評價：“同學們上手很快，特別是溝通中的換位思考能力，對化解矛盾非常關鍵。”
 

檔案海洋磨匠心，規范管理提效能

在物業辦公室一角，隊員李文靜和王璐瑤正全神貫注地進行檔案電子化錄入。桌上堆疊著2025年新入住的業主資料，他們需要將紙質信息精準錄入系統，并按“樓棟-單元-戶”分類歸檔。四人團隊采用“錄入-核對-整理”的分工模式，一周內高效完成了3棟樓的檔案梳理。物業檔案管理員李霞表示，電子化歸檔后，資料查詢效率提升了近40%，“學生們的細致規范為后續工作打下了好基礎。”
 

腳步丈量聽民聲 需求導向暖人心

跟隨社區網格員劉芳入戶走訪是實踐的重要環節。隊員們攜帶《居民需求調查表》，重點收集居民對綠化、停車、老年活動設施的意見。“小區路燈太暗，晚上散步提心吊膽。”3號樓獨居老人張桂蘭向隊員李文靜反映。這條意見被迅速記錄并反饋至物業項目部。三天后，小區主干道完成了路燈亮度調整。“沒想到孩子們反映的問題這么快就解決了，”張桂蘭笑著說。此次走訪共收集增設兒童區防護墊、定期清理樓道雜物等有效建議12條，均被納入物業整改計劃。網格員劉芳認為：“學生的參與帶來了新視角，幫助我們更精準地捕捉到居民訴求。”
 

瑣碎日常顯溫度 躬身實踐悟真知

日常工作中，隊員們的身影活躍在社區各個角落：暴雨后，孫統旭和王欣燦協助清理地下車庫積水；例行巡查時，王璐瑤仔細檢查消防栓壓力表；李文靜則配合保潔員勸導居民規范投放垃圾……這些瑣碎事務讓隊員們體會到物業服務的艱辛與價值。“正是這些日復一日的細節維護，才讓社區保持整潔安全，”隊員王欣燦感慨道。
十天的躬身實踐，讓隊員們對基層治理有了深刻認知。溝通能力在實踐中淬煉提升，團隊協作在任務中愈發默契。更重要的是，徹底顛覆了“物業僅是看門修東西”的刻板印象。隊員們認識到，物業服務是連接居民與社區的橋梁，是解決生活難題、維護公共秩序、傳遞鄰里溫暖的樞紐。山東農業大學運河社區實踐隊的這次實踐，不僅是用腳步丈量社區需求的過程，更是青年學子將知識轉化為服務能力、在基層治理中感知社會溫度的生動一課。

 
（通訊員 王璐瑤）